マンションにお住まいの方からよく寄せられるのが、「南側のリビングは暖かいのに、北側の部屋はまるで冷蔵庫のように寒い！」というお悩みです。寝室や子ども部屋、テレワークの書斎として使おうと思っても足元から底冷えし、冬場は窓ガラスにびっしりと水滴がつく「結露」に悩まされるケースが後を絶ちません。
結露を放置すると、カーテンや壁紙に黒カビが発生し、アレルギーなどの健康被害を引き起こす恐れもあります。
なぜマンションの「北側の部屋」は特別寒くて結露しやすいのか？
まずは、原因を知ることが大切です。マンションの北側の部屋が寒く、結露しやすいのには、主に3つの明確な理由があります。
1. 日照時間が短く、部屋が暖まらない
最大の原因は「太陽の光が入らないこと」です。南向きの部屋は日中の日差しで室内の壁や床が蓄熱されますが、北側は直射日光がほとんど入りません。そのため、日中も室温が上がらず、常に冷え切った状態になってしまいます。
2. 共用廊下に面しており、冷風の影響を直接受ける
多くのマンションの間取りでは、北側の部屋は「外の共用廊下」に面しています。廊下は風の通り道になりやすく、冷たい外気が窓ガラスや壁を直接冷やし続けます。
3. 南側の暖かい空気が流れ込み、急激に冷やされる
「結露」がひどくなる最大のメカニズムがこれです。暖房の効いた南側のリビングでたっぷり水分を含んだ暖かい空気が、北側の部屋へと流れ込みます。その空気が、氷のように冷たくなった北側の窓ガラスに触れて急激に冷やされることで、空気中の水分が水滴に変わり、大量の結露が発生するのです。
今すぐできる！マンションの北側の部屋向け「寒さ対策」
本格的な冬を迎える前に、まずはご自身でできる手軽な寒さ対策をご紹介します。
- 厚手・床まで届く遮光カーテンに替える
窓からの冷気を防ぐため、カーテンは厚手の断熱効果があるものを選びましょう。ポイントは「床までギリギリ届く長さ」にすることです。隙間があると、そこから冷気が足元に流れ込んでしまいます。 - 窓ガラスに断熱シートや結露防止テープを貼る
ホームセンターなどで手に入るプチプチ状の断熱シートを窓に貼ることで、窓ガラスの表面温度の低下を和らげることができます。 - サーキュレーターで空気を循環させる
暖かい空気は天井付近に、冷たい空気は床付近に溜まります。サーキュレーターを上に向けて回し、室内の空気を循環させることで、足元の冷えを和らげることができます。 - こまめな換気と除湿を心がける
結露を防ぐためには、室内の湿度をコントロールすることが重要です。寒い冬でも定期的に換気扇を回したり、窓を少し開けて湿気を外に逃がしましょう。
結露と寒さを根本的に解決するには「内窓（二重窓）」が最適
市販のグッズを使った寒さ対策は一定の効果がありますが、残念ながら「気休め程度」にしかならず、毎朝の結露拭きから解放されるわけではありません。
室内の熱の約60%以上は「窓」から逃げていくと言われています。特に日本のマンションで多く採用されている「アルミサッシ＋単板（1枚）ガラス」は非常に熱を通しやすいため、ここを改善しない限り根本的な解決にはなりません。
マンションの場合、外壁や外側の窓（サッシ）は「共用部分」にあたるため、個人で勝手に交換することができません。しかし、「内窓（二重窓）」であれば専有部分の工事となるため、管理組合の許可を得れば設置が可能です。（※事前に管理規約の確認は必要です）
今ある窓の内側に、樹脂製のサッシと断熱ガラスを組み合わせた内窓を取り付けることで、窓と窓の間に空気の層が生まれます。これが強力な断熱材となり、外の冷気をシャットアウト。驚くほど部屋が暖かくなり、結露も劇的に減少します。
気になる「内窓リフォーム」の概算費用は？
リフォームを検討する上で一番気になるのが「費用」ですよね。 マンションの北側の部屋に多い、共用廊下に面した中サイズの窓（腰高窓）に内窓を設置する場合の概算費用は以下の通りです。
- 腰高窓（幅170cm×高さ120cm程度）の概算費用： 約7万円 〜 12万円 （1窓あたり・工事費込）
※費用は、採用するガラスの種類（一般的な「複層ガラス」か、より断熱性の高い「Low-E複層ガラス」か）によって変動します。
※掃き出し窓（ベランダに出るような大きな窓）の場合は、約12万円〜20万円程度が相場となります。
施工時間は1窓あたり約60分程度。壁を壊すような大掛かりな工事は不要で、あっという間に完了するのも大きな魅力です。
補助金を活用して、実質負担を大幅に減らす！
「意外とお手頃かも」と思われた方にさらに朗報です。 現在、国や自治体では、窓の断熱改修に対して過去最大級の手厚い補助金制度（先進的窓リノベ事業など）を実施しています。
条件を満たせば、費用の1/3〜半額相当が還元されるケースもあり、実質的な負担を大幅に減らして高性能な窓を手に入れる大チャンスとなっています。
窓の工夫で、マンションの北側の部屋を快適空間に変えよう！
マンションの北側の部屋が寒いのは、日当たりの悪さや共用廊下に面しているという構造上の理由があります。カーテンの工夫や断熱シートといった寒さ対策も有効ですが、毎年の厳しい寒さと面倒な結露から根本的に解放されるためには、「窓の断熱（内窓の設置）」が最も効果的で、コストパフォーマンスに優れた方法です。
「北側だから仕方ない」と諦めて物置部屋にしてしまうのは、せっかくの住まいのスペースがもったいないですよね。窓を少しリフォームするだけで、寝室や書斎として一年中快適に過ごせる空間に生まれ変わります。
お客様のマンションの規約やライフスタイル、ご予算に合わせた最適な窓リフォームをご提案しています。面倒な補助金の申請サポートも行っておりますので、お気軽にご相談ください。
